关于公布娱乐老虎机：住宅前期物业服务等级收费标准的通知
时间：2019年09月12日 来源：市发改局 作者：
市各物业服务主体、各有关单位：
为规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务主体的合法权益，促进物业服务行业健康发展，根据《湖北省物业服务收费管理办法》和《孝感市物业服务收费管理实施细则》等规定，结合《娱乐老虎机：住宅前期物业服务收费成本调查报告》和娱乐老虎机：物业服务市场实际，现制定娱乐老虎机：住宅前期物业服务等级收费标准，并就具体事项通知如下：
一、住宅前期物业服务收费实行服务等级分级定价。普通住宅前期物业服务收费标准由市发改局会同市住建局制定（见附件1）；高标准住宅（含别墅、花园洋房、酒店公寓等）前期物业服务收费标准由物业服务主体向市发改局和市住建局提出申请，另行制定。住宅前期物业服务等级标准由住建局制定并公布（见附件2）。
二、前期物业服务收费按照已办理不动产权属证书记载的建筑面积计算；已出售但尚未取得不动产权属证书的，按照商品房买卖合同约定的建筑面积计算；尚未出售的，按照经住建局审核备案的房产测绘成果确定的房屋建筑面积计算。
住宅物业服务收费实行按月计算。
三、前期物业服务合同生效之日至房屋交付之日的物业服务费，由建设单位承担；建设单位将未达到交付条件的新建物业交付给买受人的和已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳；房屋交付之日后的物业服务费，由业主承担，但建设单位向业主承诺减免的物业服务费以及尚未出售的房屋的物业服务费，由建设单位交纳。
四、房屋交付后，因业主原因未办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用（连续超过6个月及以上）的物业，业主应事先向物业服务主体书面告知，并经物业服务主体确认后，在不超过12个月的期限内，物业服务费按规定标准的70%交纳；空置期超过12个月的，业主按规定标准交纳物业服务费。与物业服务主体另有合同约定的按合同约定执行。
五、物业服务主体在实施前期物业服务收费前，应当如实填报《娱乐老虎机：辖区住宅前期物业服务等级和收费标准基本情况表》（见附件3），并按表中的要求提供相关资料，分别报送市住建局和发改局。物业服务主体对所填报的表格和提供的相关资料承担法律责任。
六、各物业服务主体应当遵守法律、法规和政策规定，严格履行合同，规范收费行为，为业主提供质价相符的服务；按规定明码标价，在物业管理区域内显著位置常态化公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准，以及投诉电话12315等信息，接受业主、发改局和住建局的监督。
七、本通知从文件公布之日起执行，试行一年，已签订前期物业服务合同尚未到期的，物业服务收费标准仍按原合同约定执行，合同到期后按本通知规定执行。
3、娱乐老虎机：辖区住宅前期物业服务等级和收费标准基本情况表
娱乐老虎机：发展和改革局 娱乐老虎机：住房和城乡建设局
2019年9月12日